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拍賣出讓長樂2019拍-13號、14號、15號國有建設用地使用權

時間:2019-08-16 17:32  來源:嘉泉拍賣  閱讀次數: 復制分享 我要評論

      

受委托,嘉泉拍賣有限公司于2019年8月29日上午10:00在福州市長樂區公共資源交易服務中心舉行(福州市長樂區會堂路152號電信大樓7樓“開標室三”)“2019拍-13號、14號、15號地塊國有建設用地使用權”拍賣出讓活動。(詳情見2019拍-13號、14號、15號地塊拍賣出讓文件)

長自然拍[2019]4號
 
福州市長樂區自然資源和規劃局關于2019年第四次拍賣
出讓國有建設用地使用權的公告
           
    經福州市長樂區人民政府批準(長政綜[2019]158號),福州市長樂區自然資源和規劃局決定以拍賣方式出讓三宗國有建設用地使用權,F將有關事項公告如下:
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求


地塊
編號
土地
位置
 
土地
面積
 
土地
用途
規劃指標要求 出 讓
年 限
(年)
競買
保證金(萬元)
公開出讓起始價(萬元) 開竣工時間
容積率 建筑
密度
綠地率
2019拍-13號 吳航街道東關東鶴路東北側 總用地面積61494平方米(合92.24畝),實際用地面積61494平方米(合92.24畝) 居住用地、商業商務用地 ≥1.5,
≤2.0
 
≤36%
 
≥30% 住宅用地70年、商服用地40年 13000 43000 交地后九個月內開工,開工之日起兩年內竣工
2019拍-14號 吳航街道東關東鶴路東北側(總用地面積21068平方米,實際用地面積19603平方米) A地塊用地面積17675平方米(計26.51畝),實際用地面積17675平方米(計26.51畝) 商業用地  
≤2.0
 
 
 
 
≤45%
 
 
 
 
≥15%
 
商服用地40年
 
4500 15000 交地后九個月內開工,開工之日起兩年內竣工
B地塊用地面積1928平方米(計2.89畝),實際用地面積1928平方米(計2.89畝) 社會停車場用地       交通運輸用地(停車場)50年
2019拍-15號 營前街道營濱路東側、場南路北側 總用地面積25016平方米(合37.52畝),實際用地面積25016平方米(合37.52畝) 居住用地、商業用地 ≥1.5,
≤2.3
 
≤25%
 
≥35% 住 宅
用地70年、商服用地40年
12600 42000 交地后九個月內開工,開工之日起兩年內竣工


二、競買申請人范圍
  中華人民共和國境內外的企業法人、自然人和其他組織,在規定的期限內均可申請參加競買,但有用地行為不良者除外?梢詥为毶暾,也可聯合申請。聯合申請的要有各方共同簽署的申請書,規定聯合各方的權利、義務,包括聯合各方的出資比例,并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。
三、保留價和加價幅度:
上述地塊加價幅度不低于200萬元,為100萬元的整數倍;均不設保留價。
四、參加競買申請方式截止日期
競買申請人應在2019年8月19日至8月27日的工作日期間,上午8:00至12:00,下午3:00至6:00提交有效的營業執照、法定代表人證明、身份證(或護照)、競買申請表、承諾函、競買保證金的繳款憑證(申請人的競買保證金必須于2019年8月27日下午5:00前匯至指定的賬戶)及相關證明文件等,向福州市長樂區公共資源交易服務中心提出競買申請(報名地點:福州市長樂區會堂路152號電信大樓7樓),經審查,申請人具備申請條件的確認其競買資格。
五、拍賣時間及地點
拍賣時間為2019年8月29日上午10:00,在福州市長樂區公共資源交易服務中心舉行(福州市長樂區會堂路152號電信大樓7樓“開標室三”)。
六、競買保證金銀行賬號
戶名全稱:福州市長樂區公共資源交易服務中心
(1)賬號:110510100100275774
開戶銀行:興業銀行長樂支行
(2)賬號:1402070129600112891
開戶銀行:中國工商銀行長樂市支行
(3)賬號:35050161710709666888
開戶銀行:中國建設銀行股份有限公司長樂支行
(4)賬號:100056970960010001
開戶銀行:福建海峽銀行股份有限公司長樂支行
(5)賬號:13190101040012805
開戶銀行:中國農業銀行長樂市支行
七、其它事項
1、申請人繳納競買保證金時,應提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集的承諾書及商業金融機構的資信證明。
2、上述出讓地塊按國有建設用地使用權出讓合同規定的時間和要求,向受讓人提供界址明確的現狀土地。
3、成交價款。出讓土地成交價款包括土地取得費和出讓業務費等政府的土地收益(不含城市基礎設施配套費、耕地占用稅和契稅)。
4、2019拍-15號地塊拍賣競價采用限地價、控房價、競配建住宅建筑面積方式,即地塊設定最高限制價格(溢價率50%),競買人報價不超過最高限制價格的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制價格后,競買方式轉為競配建住宅建筑面積,凡接受最高限制價格的競買人均可繼續參與競買,每次最低競價階梯為配建住宅建筑面積450平方米(戶型面積以土地發展中心書面確認的為準),競配建住宅建筑面積必須是450平方米的整數倍。
該地塊競配建住宅建筑面積每平方米按照出讓公告發布之日的該地塊所處級別住宅基準樓面地價加上2600元/平方米回購。配建協議范本在出讓文件中公示,并由競得人在競拍現場,與福州市長樂區土地發展中心雙方簽訂配建協議。
5、2019拍-13號地塊須建設可建住宅建筑總面積100%的安置型商品住房,按照9586元/平方米均價予以回購,上述安置房由區土地發展中心予以回購安置。配建協議范本在出讓文件中公示,并由競得人在拍賣現場,與區土地發展中心雙方簽訂配建協議。
6、2019拍-13號地塊內涉及11棟保留建筑(約7554平方米)的修繕、改造利用應參照歷史建筑保護的相關規定,并符合《長樂吳航東關舊改啟動區修建性詳細規劃》要求,保護修繕方案應先報和平街特色歷史文化建設運營指揮部審核后報區政府評審通過。
7、2019拍-15號競得人須建設6904平方米商業建筑面積,按照12307元/平方米價格銷售,由福州市長樂區人民政府指定的村集體購買。
8、給付成交地價款方式:2019拍-13號、15號地塊競得人付款期限分兩期(比例各為50%、50%),分別于土地出讓合同簽訂之日起30日內、90日內支付;2019拍-14號地塊競得人付款期限分兩期(比例各為50%、50%),分別于土地出讓合同簽訂之日起30日內、60日內支付。上述分期繳款不計利息(如遇節假日期間,繳款期限順延)。
9、2019拍-13、15號地塊配建的社區工作用房、社區衛生服務站、居民養老服務站、幼兒園等公共服務設施產權須無償移交給政府。
10、2019拍-13號地塊配套的幼兒園必須與住宅小區同步規劃、同步建設、同步交付使用;分期建設的住宅小區項目,配套幼兒園應在交地之日起2年內完成建設。
11、2019拍-15號地塊商品房自取得不動產權證之日起未滿五年的,不得上市交易,不得辦理轉讓公證手續。
12、區政府有權對本次出讓商品住宅的預售、銷售價格和合同備案進行限制。競買申請人在提交競買申請時應出具接受上述要求的承諾函。
13、上述地塊項目建設應符合一星級綠色建筑標準。
14、上述地塊競得人須在地塊所在區稅務部門依法納稅,建設施工單位也應在地塊所在區稅務部門依法納稅。
15、2019拍-13號、15號地塊競得人必須在拍賣活動結束后,120天內辦理供地手續;2019拍-14號地塊競得人必須在拍賣活動結束后,90天內辦理供地手續。
16、本次拍賣的詳細資料和具體要求,詳見拍賣出讓文件。參加拍賣的申請人可于2019年8月19日至2019年8月27日到福州市長樂區公共資源交易服務中心(福州市長樂區會堂路152號電信大樓7樓)獲取拍賣出讓文件。
17、本次拍賣地塊詳細資料和具體要求,見拍賣出讓文件,本公告內容與拍賣出讓文件不一致的,以拍賣出讓文件為準。
八、聯系方式
聯系地址:福州市長樂區自然資源和規劃局
聯系電話:0591-28810219
聯系地址:福州市長樂區公共資源交易服務中心
聯系電話:0591-28828805、28828812
 

福州市長樂區自然資源和規劃局
                   2019年8月6日
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